Voornemen tot verkoop deelgebied 4 It Sud fase III, Hurdegaryp

De gemeente Tytsjerksteradiel heeft het voornemen om binnen het gemeentelijk woningbouwproject It Súd, fase III te Hurdegaryp een tweetal percelen bouwgrond plaatselijk gelegen nabij Easter Omwei/It Waarlamke te Hurdegaryp, kadastraal bekend gemeente Hardegarijp, sectie H, num mer(s) 2549, ter grootte van ca. 1.205 m² respectievelijk ter grootte van ca. 1.100 m² (hierna tezamen te noemen: de “Onroerende zaak”), tegen een sociale grondprijs van € 100,- per/m2 excl. BTW te verkopen aan Stichting WoonFriesland ten behoeve van sociale woningbouw. 

Nadere motivatie

De gemeente is van oordeel dat er op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria 1 serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de aankoop van de Onroerende zaak. 

Woningcorporaties De gemeente voert hiertoe de navolgende objectieve, toetsbare en redelijke criteria aan: 

• De gemeente Tytsjerksteradiel is volledig eigenaar van het plangebied.
• Op 28 januari 2025 zijn de ruimtelijke randvoorwaarden voor It Súd, fase III door de gemeente vastgesteld met daarin een woningbouwprogramma met 55 woningen waaronder mede begrepen 16 sociale huurwoningen.
• WoonFriesland is als woningcorporatie actief in de gemeente Tytsjerksteradiel, waaronder Hurdegaryp en is uitsluitend actief op het gebied van volkshuisvesting. Als woningcorporatie zet WoonFriesland zich in voor mensen die op grond van hun inkomen of persoonlijke situatie niet op eigen kracht kunnen voorzien in woonruimte. Dat doet WoonFriesland door betaalbare huurwoningen aan te bieden.
• WoonFriesland is een op basis van de volkshuisvestingswet- en regelgeving een aangewezen toegelaten instelling, welke onder extern (overheids-)toezicht staan ter zake de uitvoering van hun wettelijke volkshuisvestingstaken.
• Conform de vigerende prestatieafspraken (2024-2028) zijn gemeente Tytsjerksteradiel, en WoonFriesland elkaars primaire partners als het gaat om het realiseren van sociale woningbouw binnen de gemeente Tytsjerksteradiel.
• Conform de vigerende Doelgroepen verordening (2023) van de gemeente Tytsjerksteradiel dienen de te realiseren huurwoningen gedurende 25 jaar voor sociale huur beschikbaar te zijn voor de doelgroep en dienen deze sociale huurwoningen tenminste een woonoppervlakte van 50 m² gebruiksoppervlakte te hebben.

Bent u het niet eens met dit besluit?

Indien u van mening bent dat ook u op basis van de hiervoor gestelde criteria in aanmerking dient te komen voor de aankoop van de Onroerende zaak, dient u binnen een termijn van 20 kalenderdagen (dus uiterlijk tot 21 oktober 2025) na deze publicatie een kortgedingprocedure aanhangig te maken bij de voorzieningenrechter van rechtbank Noord-Nederland zittingslocatie Leeuwarden. Deze termijn is een vervaltermijn. 

Bij gebreke van het aanhangig maken van een kort geding vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente en de gegadigde zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze duidelijk kenbaar gemaakte termijn alsnog tegen het voornemen tot verkoop zou worden opgekomen.

Vragen?

Mocht u vragen over de voorgenomen verkoop hebben, dan kunt u contact opnemen met de afdeling Grondzaken, via e-mailadres: grondzaken@t-diel.nl, per adres Raadhuisweg 7, 9251 GH Burgum onder vermelding van 'Voornemen tot verkoop deelgebied 4, It Súd - fase III'.

Tot slot

Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).

Publicatiedatum: 1 oktober 2025.