Groenstroken en restgronden, kopen of huren
De gemeente Tytsjerksteradiel heeft veel grond langs wegen en paden in eigendom. Deze grond is meestal bedoeld voor openbaar gebruik en is dus niet te koop. Soms heeft de gemeente ook grond in eigendom die geen openbare functie heeft. In die gevallen kan de gemeente de grond verkopen.
Hoe werkt het?
Wilt u graag grond van de gemeente kopen of huren en u wilt weten of u daarvoor in aanmerking komt? Mail naar de afdeling Afdeling Ontwikkeling en Advies Ruimte via gemeente@t-diel.nl. Zet in de mail uw naam, adres en telefoonnummer en geef zo duidelijk mogelijk aan welke grond u graag zou willen kopen (naast, voor of achter uw woning en hoeveel meter). Indien mogelijk kunt u, ter verduidelijking, een situatieschets toevoegen aan uw bericht. Zodra wij uw vraag hebben ontvangen zullen wij deze beoordelen. Bellen naar telefoonnummer 14 0511 (zonder netnummer) kan natuurlijk ook.
Hoelang duurt het?
Het beoordelen van uw verzoek duurt ongeveer 2 tot 6 weken. Wanneer uw verzoek wordt afgewezen, krijgt u hiervan schriftelijk bericht. Bij toewijzing ontvangt u een schriftelijke aanbieding.
Voorwaarden
Wij verkopen alleen openbaar groen als het betreffende groen niet van openbaar belang is en wij het omliggende groen nog kunnen onderhouden. Zo is onder andere in de volgende gevallen is verkoop van openbaar groen niet mogelijk:
- Als dit een nadelige invloed heeft op de ruimte tussen de particuliere percelen.
- Als dit een nadelige invloed heeft op de hierboven genoemde functies van het openbaar groen.
- Als daardoor rafelige perceelsgrenzen of versnippering ontstaat (straatbeeld).
- Als het groen tussen speelterreinen en tuinen ligt (voorkomen overlast).
- Als het groen langs openbare paden tussen tuinen ligt (steegvorming voorkomen en behouden stedenbouwkundige kwaliteit).
- Als het groen grenst aan groen met een ecologische functie (bufferwerking).
- Als er bomen in staan.
- Als het groen bijdraagt aan de verkeersveiligheid (garanderen van overzicht).
- Als het groen grenst aan huurwoningen en verhuurder wil niet wil kopen.
- Als er lantaarnpalen in staan (wij willen geen lantaarnpalen in tuinen toestaan).
- Als er een riool of kolkaansluitingen in ligt (wij willen geen riolen en kolkaansluitingen in tuinen toestaan).
- Als er kabels en leidingen in het betreffende groen liggen kunnen wij alsnog besluiten om niet tot verkoop over te gaan. Als wij al bereid zijn om tot verkoop over te gaan kan dat alleen met vestiging van zakelijk recht voor de eigenaar van de kabels en leidingen.
- Het behoud van beschikbaarheid van ruimte voor nutsvoorzieningen. (bijvoorbeeld het verzwaren van het elektriciteitsnetwerk en de bijbehorende trafo’s).
De bovengenoemde lijst is niet uitputtend. Er kunnen ook andere redenen zijn waarom het betreffende openbaar groen van openbaar belang is.
Bij de beoordeling van een verzoek om openbaar groen te kopen, wordt ook gekeken naar ander beleid zoals de Nota Grondbeleid. De gemeente kan op basis van ander beleid een verzoek ook afwijzen om een reden die niet is genoemd in het Groenbeleidsplan.
Uitgifteprocedure
De werkwijze voor de uitgifte van snippergroen is beschreven in een uitgifteprotocol, meer informatie hierover kunt u vinden in Hoofdstuk 11. Dit uitgifteprotocol kunt u ook raadplegen bij Documenten, onderaan deze webpagina.
Huurt u een woning?
Wanneer u geen eigenaar, maar huurder bent van de woning, kunt u de grond niet kopen. In dat geval beoordeelt de gemeente of u de grond mag huren.
In gebruik genomen grond
In het verleden zijn sommige groenstroken aan de openbaarheid onttrokken, doordat deze stroken door aanliggende eigenaren als tuin/erf zijn ingericht. Dit gebeurde vaak met toestemming van de gemeente. Een aantal van deze stroken zijn nog wel van openbaar belang, omdat er riolering of kabels en leidingen onder liggen.
Soms zijn hagen/schuttingen of andere onderdelen die bij de tuininrichting horen dicht op de weg geplaatst of staan ze bovenop de riolering en staan deze in de weg wanneer de gemeente er bij moet. De stroken die van openbaar belang zijn, wil de gemeente als zodanig inrichten.
Wat kost het?
Hoe de gemeente omgaat met prijzen bij verkoop en verhuur van gronden kunt u lezen in de Grondwaarderingsbrief 2025 - gemeente Tytsjerksteradiel, deze brief kunt u raadplegen onder Documenten, onderaan deze pagina.